Кредит на покупку недвижимости в Болгарии
Ипотечные кредиты физическим лицам
без вида на жительства в стране.
Компания ClavisTrend окажет содействие в получении кредита на приобретение недвижимости в Болгарии.
Кто может получить кредит:
-Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному договору за границей
-Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей
Требования к возрасту кандидатов:
На момент окончательного погашения кредита – для мужчин 65 лет, для женщин - 60 лет
Месячный размер платежей ( по основной сумме кредита и процентам) по кредиту не должен превышать 30% от месячного дохода кандидата на кредитование.
Максимальный срок кредита:
- до 20 лет для иностранных граждан
- до 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стране
Освоение кредита:
Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора на получение кредита
Частота освоения: однократно или согласно индивидуальному плану освоения
Способ погашения:
- Равные ежемесячные взносы
- Уменьшающиеся ежемесячные взносы
Условия получения:
Ипотека оформляется на приобретение недвижимости, которая находится как минимум на стадии «грубой застройки» (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об устройстве территории»)
Для иностранных граждан на счету клиента в банке блокируется депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам)
Для граждан Болгарии без постоянной прописки блокируется депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам)
Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.
Обязательно оформляется имущественная страховка, согласованная с банком.
РАЗМЕР КРЕДИТА:
До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости
Особенности:
Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством девелоперской компании в стране должен заключить договор о создании представительства на территории Болгарии ( на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией , специализирующейся на продаже недвижимости(например с компанией ClavisTrend) или со строительной компанией.
В качестве исключения кандидат на получение кредита может действовать (по доверенности по образцу банка) от имени другого физического лица после получения одобрения со стороны банка.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
1 Заявление на получение ипотечного кредита (по образцу банка)
2 Доверенность по образцу банка, заверенная нотариусом. (в том случае если доверенность заверена не на Болгарском языке – необходим апостиль)
3 Документы удостоверяющие личность
4 Справка о доходах(оригинал), выданная работодателем или документ, свидетельствующий о других источниках постоянного дохода (которые будут поступать в течение срока действия кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что они непрерывно поступали в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита.
5 Выписка о движении средств по счетам в банках за последний год или за последние 6 месяцев до подачи заявления на получение кредита.
6 По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и тд.
7 Предварительный договор о приобретении недвижимости.
8 Налоговая декларация за последний год
9 Рыночная оценка недвижимости, произведенная рыночным оценщиком –служит в качестве обеспечения кредита.
10 Документ о семейном положении.