Кредит на покупку недвижимости в Болгарии

Ипотечные кредиты физическим лицам

без вида на жительства в стране.

Компания ClavisTrend окажет содействие в получении кредита на приобретение недвижимости в Болгарии.

Кто может получить кредит:

-Граждане Болгарии без постоянной прописки в стране, работающие по постоянному договору за границей

-Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей

Требования к возрасту кандидатов:

На момент окончательного погашения кредита – для мужчин 65 лет, для женщин  - 60 лет

Месячный размер платежей ( по основной сумме кредита и процентам) по кредиту не должен превышать 30% от месячного дохода кандидата на кредитование.

Максимальный срок кредита:

- до 20 лет для иностранных граждан

- до 25 лет для граждан Болгарии без постоянной прописки в стране

Освоение кредита:

Срок освоения: до 3 месяцев с даты заключения договора на получение кредита

Частота освоения: однократно или согласно индивидуальному плану освоения

Способ погашения:

- Равные ежемесячные взносы

- Уменьшающиеся ежемесячные взносы

Условия получения:

Ипотека оформляется на приобретение недвижимости, которая находится как минимум на стадии «грубой застройки» (с оформленным Актом №14 в соответствии с Законом «Об устройстве территории»)

Для иностранных граждан на счету клиента в банке  блокируется депозит в размере 6 месячных взносов (по основной сумме и процентам)

Для граждан Болгарии без постоянной прописки блокируется депозит в размере 3 месячных взносов (по основной сумме и процентам)

Размер депозита может быть пересмотрен ежегодно по инициативе кредитополучателя.

Обязательно оформляется имущественная страховка, согласованная с банком.

 

РАЗМЕР КРЕДИТА:

До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости

 

Особенности:

Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита самостоятельно или посредством  девелоперской компании в стране должен заключить договор о создании представительства на территории Болгарии ( на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией , специализирующейся на продаже недвижимости(например с компанией  ClavisTrend) или со строительной компанией.

В качестве исключения кандидат на получение кредита может действовать (по доверенности по образцу банка) от имени другого физического  лица после получения одобрения со стороны банка.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

1 Заявление на получение ипотечного кредита (по образцу банка)

2 Доверенность по образцу банка, заверенная нотариусом. (в том случае если доверенность заверена не на Болгарском языке – необходим апостиль)

3 Документы удостоверяющие личность

4 Справка о доходах(оригинал), выданная работодателем или документ, свидетельствующий  о других источниках постоянного дохода (которые будут поступать в течение срока действия кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что они непрерывно поступали в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита.

5 Выписка о движении средств по счетам в банках за последний год или за последние 6 месяцев  до подачи заявления на получение кредита.

6 По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и тд.

7 Предварительный договор о приобретении недвижимости.

8 Налоговая декларация за последний год

9 Рыночная оценка недвижимости, произведенная рыночным оценщиком –служит в качестве обеспечения кредита.

10 Документ о семейном положении.

Спросить